ΓΙΑ ΠΟΙΟΥΣ / ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΧΟΡΗΓΗΣΗΣΗ βασική προϋπόθεση για τη χορήγηση άδειας διαμονής ως ιδιοκτήτης ακινήτου είναι η αγορά ακινήτου αξίας τουλάχιστον 250.000€. Η αγορά μπορεί να αφορά ένα μόνο ακίνητο, του οποίου η αξία ανέρχεται στο ελάχιστο απαιτούμενο ποσό (ανάλογα με την κατηγορία και την τοποθεσία).
Σε σύγκριση με άλλες χώρες της Ε.Ε., η Ελλάδα διαθέτει ένα από τα χαμηλότερα χρηματοοικονομικά όρια για την απόκτηση άδειας διαμονής μέσω επένδυσης σε ακίνητη περιουσία.
Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας, το δικαίωμα για άδεια διαμονής αποδίδεται και στους δύο ιδιοκτήτες μόνο αν είναι σύζυγοι και το ακίνητο ανήκει σε αυτούς εξ αδιαιρέτου. Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις, κάθε επενδυτής πρέπει να καταβάλει ξεχωριστά το ποσό των 250.000€ για να λάβει άδεια διαμονής.
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΧΟΡΗΓΗΣΗΣΣε αντίθεση με άλλες κατηγορίες (π.χ. φοιτητές ή οικονομικά ανεξάρτητα άτομα), δεν απαιτείται εθνική θεώρηση τύπου D από τη χώρα προέλευσής σας. Μπορείτε να εισέλθετε στην Ελλάδα με τουριστική βίζα ή βιομετρικό διαβατήριο, να ολοκληρώσετε τη διαδικασία αγοράς και στη συνέχεια να καταθέσετε αίτηση για άδεια διαμονής.
Τα βασικά στάδια είναι:- Απόκτηση ΑΦΜ (Αριθμός Φορολογικού Μητρώου).
- Σύνταξη συμβολαιογραφικής πράξης αγοραπωλησίας ακινήτου με καταγραφή όλων των όρων (σημαντικό να αναφέρεται ότι το ποσό έχει καταβληθεί πλήρως και με ποιον τρόπο).
- Λήψη βεβαίωσης από τον συμβολαιογράφο ότι η αγοραπωλησία πληροί τις νομικές απαιτήσεις για χορήγηση άδειας διαμονής σε επενδυτές.
- Καταχώριση της πράξης στο Κτηματολόγιο και έκδοση τίτλου κυριότητας στο όνομά σας.
- Υποβολή αίτησης στην αρμόδια Υπηρεσία Μετανάστευσης (οποιαδήποτε στην Ελλάδα, ακόμα και σε νησιά).
ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΡΧΙΚΗ ΑΙΤΗΣΗΣυμβολαιογραφική πράξη αγοράς και τίτλος κυριότητας ακινήτου.
Ιδιωτική ασφάλιση υγείας που καλύπτει πλήρως ιατροφαρμακευτική περίθαλψη και νοσηλεία για όλη τη διάρκεια παραμονής στην Ελλάδα.
Παράβολο: 2.000€ για τον κύριο επενδυτή και 150€ για κάθε μέλος της οικογένειας, συν 16€ για την έκδοση της βιομετρικής κάρτας ανά άτομο.
ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΙΣΧΥΟΣ ΤΗΣ ΑΔΕΙΑΣ ΔΙΑΜΟΝΗΣΗ άδεια διαμονής εκδίδεται για πέντε χρόνια και ανανεώνεται κάθε φορά για 5 έτη
ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΕΙΣ- Η άδεια αυτή δεν παρέχει δικαίωμα εργασίας ή επιχειρηματικής δραστηριότητας στην Ελλάδα.
- Δίνει τη δυνατότητα υποβολής αίτησης για ελληνική ιθαγένεια μετά από 12 έτη νόμιμης παραμονής.
- Τα μέλη της οικογένειας (σύζυγος, τέκνα, γονείς) μπορούν να αποκτήσουν άδεια διαμονής βάσει της επένδυσης, χωρίς να απαιτείται ξεχωριστή εθνική βίζα.
- Το ποσό της επένδυσης δεν αυξάνεται ανάλογα με τον αριθμό μελών της οικογένειας (σε αντίθεση με άλλες κατηγορίες αδειών).
- Δεν υπάρχει υποχρέωση μόνιμης παραμονής στην Ελλάδα, καθώς οι επενδυτές εξαιρούνται από τον κανόνα των 183 ημερών ανά έτος.